Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

• Chúng tôi là đơn vị dịch vụ nhà đất uy tín chuyên nghiệp lâu năm trong lĩnh vực nhà đất.
• Với đội ngũ tư vấn dày dặn kinh nghiệm chúng tôi chuyên nhận làm dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất uy tín, hỗ trợ thủ tục làm hồ sơ nhanh, hồ sơ khó xử lý, có cam kết dịch vụ.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?

• Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính.

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo (Mẫu đơn số 01).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Nộp hồ sơ:

• Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc.
• Cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.
• Hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Xử lý, giải quyết yêu cầu:

• Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ.
• Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích.
• Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
• Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng.
• Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Trả kết quả: Hoàn tất hồ sơ – nhận kết quả.

Thời gian chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.

• Không quá 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ.

Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Cách tính phí chuyển đổi:

Trường hợp 1:

• Đất có nguồn gốc là đất vườn gắn liền nhà ở tách ra nhằm mục đích chuyển quyền mua bán.
• Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Trường hợp 2:

• Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở:
• Tiền sử dụng đất phải nộp = (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).